Покупка жилья – волнующий и радостный момент, особенно если это ваше первое собственное жилище. Предвкушение долгожданного переезда в собственный дом, выбор вещей по своему вкусу и создание обстановки, которая вам нравится, без необходимости переговоров с арендодателями или другими сторонами —захватывающее и приятное занятие. Однако все это может быть омрачено тем фактом, что покупка жилья также сопряжена с рядом обязанностей, которые могут быть не сразу очевидны.

Ваши обязанности как владельца

Одной из этих обязанностей является забота о вашем жилье, которая включает в себя решение местных вопросов и компенсацию ущерба, причиненного вашей собственностью третьим лицам. Сюда может относиться, например, разбитое окно, которое, в отличие от арендованной недвижимости, необходимо вставить самостоятельно, или повреждение квартиры соседей снизу водой из протекающего у вас крана. И в том, и в другом случае вам, как домовладельцу, придется взять ответственность на себя и найти решение подобных вопросов.

Чтобы предотвратить обострение возникших проблем, хорошим выходом является страхование жилья, которое защитит вас в случае аварийных ситуаций, связанных с вашим домом и личным имуществом. В зависимости от выбранного варианта покрытия страхование жилья также может пригодиться, если, например, ваши дети случайно поцарапают своим скутером машину соседа или, если что-то случится с личными вещами другого члена семьи. Чтобы защититься от таких инцидентов, важно предусмотреть достаточное страхование личного имущества со страховой суммой, которая покроет потенциальный ущерб конкретным предметам. Сюда также входят различные технологические гаджеты, одежда, школьные принадлежности, велосипеды и другие личные вещи, денежная стоимость которых была подтверждена в полисе до его подписания. В таких случаях личные риски некоторым образом снижаются, а радость от наслаждения своим домом и всем, что с ним связано, может быть еще большей.

Какая страховка требуется?

Помимо защиты вашего личного и движимого имущества, страхование ответственности также имеет решающее значение, когда речь идет о страховании жилья. Это становится особенно важным, когда застрахованная квартира становится причиной ущерба третьим лицам. Такие ситуации могут быть очень неприятными, особенно если вам не хватает знаний и навыков, чтобы оценить серьезность ситуации и размер ущерба для обеих сторон. В данном случае страхование ответственности, включенное в качестве дополнительного риска в страхование жилья, помогает лучше понять объем ответственности за причиненный ущерб и четко распределить ее между всеми сторонами. Стоит подчеркнуть, что страхование ответственности покрывает не только ущерб, причиненный соседям по многоквартирному дому. Оно одинаково полезно и в тех случаях, когда пешеход поскользнулся и упал перед вашим частным домом, либо если из-за падения снега или льда с вашей крыши произошло повреждение припаркованного транспорта. Поэтому важно внимательно прочитать условия страхования ответственности перед подписанием полиса и выбрать конкретное покрытие, соответствующее обстоятельствам вашего жилища.

В то время, как страхование жилья кажется логичным шагом при покупке новопостроенной недвижимости, особенно если последняя финансируется за счет ипотечного кредита, нужность такой страховки часто подвергается сомнению, когда речь идет о старых домах. В некоторых случаях это может показаться дополнительными расходами, которые не считаются такими уж необходимыми. В других случаях, даже если какой-то ущерб и возникнет, он может показаться настолько минимальным, что его компенсацию можно не брать в расчет.

Конечно, есть и люди, которые считают любую форму страхования необоснованной и полагаются исключительно на удачу, думая, что с ними все равно ничего не случится. В ответ на подобную точку зрения можно привести теорию Мерфи, которая предполагает, что именно в этих случаях целесообразно иметь соответствующую страховку. Все мы слышали такие высказывания, как «береженого бог бережет» или «зонт возьмешь — дождя не будет». Тем, кто считает, что он может самостоятельно покрыть расходы от аварийной ситуации, стоит помнить, что в большинстве случаев расходы будут связаны не только с покупкой новой плитки, плинтусов или других материалов. Также необходимо будет приобрести инструменты для снятия ранее установленных панелей и других деталей, для установки новых, а если собственных знаний и навыков недостаточно, необходимо будет и еще заплатить профессионалам за выполнение работ. В результате первоначально предполагаемые затраты могут значительно вырасти.